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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46 m2 MENTON - 06

Ref : 2255

373 000 €

  • Honoraires charge vendeur
279 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Votre agence Century21 Molière vous propose à la vente ce CHARMANT appartement au 4me et dernier étage,
d'une résidence récente, idéalement situé niché dans le quartier de Menton limitrophe CARNOLES, à deux pas du bord de mer.
Vous serez charmé par un séjour lumineux et spacieux et une double terrasse de 48 m², parfait pour des moments de convivialité ou de détente au calme.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une touche moderne et fonctionnelle à cet espace de vie.
La chambre, baignée de lumière, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, apportant confort et sérénité à votre quotidien.
La salle d'eau moderne et WC séparé avec lavabo.
La grande terrasse, un véritable havre de paix.

Enfin, un BOX fermé sécurisé et une cave complètent ce bien.

Cette propriété est à 3 minutes à pieds des plages, des commerces et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Montagne

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1490 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2098kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Tomina berentaite EI, agent commercial (RSAC 834810442)

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