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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,48 m2 MENTON - 06

Ref : 2264

268 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252000€
272 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.48 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

MENTON CENTRE VILLE

Votre agence Century 21 Molière vous propose à la vente ce spacieux deux pièces traversant en étage élevé.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse vous offrant une belle vue dégagée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une grande chambre avec un second balcon ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement lumineux vous séduira par ses différentes vues sur la mer, la montagne et la ville, ses extérieurs ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités à 400 mètre de la gare de Menton et à moins de 10 minutes à pied de la plage.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,2 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Terrasse (4,2 m2)
    • Terrasse (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 131 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 1572,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40575kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2300,0 € pour 2021

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