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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,25 m2 MENTON - 06

Ref : 2283

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
279 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.25 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

L'agence CENTURY 21 Molière vous propose un appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble dans le charmant quartier de Menton.
Avec une surface habitable de 52 m², cet appartement propose une entrée, un séjour-cuisine de 25 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau et un WC. Il comprend également une terrasse. L'appartement est en état habitable sans travaux, loué par bail d'habitation depuis juin 2023.

Situé dans un quartier vivant, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment l'arrêt de la gare de Menton à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus à quelques pas.

Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un bon investissement dans la belle ville de Menton.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour / cuisine (25,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1293kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/05/2025

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