Commerce à vendre 114 m2 SOSPEL - 06
Ref : 2298
590 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Fonds de commerce - Belle opportunité au cœur de la vallée de la Bévéra.
Vous rêvez de reprendre un restaurant chaleureux, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement? Le restaurant Le Picoun, idéalement situé à Sospel, vous ouvre ses portes !
Nichée au cœur du village médiéval de Sospel, dans l'arrière-pays niçois, cette affaire familiale au charme authentique bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas de la place centrale, dans un cadre pittoresque entre mer et montagne.
Caractéristiques du restaurant :
Capacité d'accueil : Environ 50 couverts en salle + 75 couverts en terrasse (ensoleillée, très appréciée aux beaux jours)
Surface environ :
- 89 m² de salle restaurant.
- 24 m² de cuisine.
- 24 m² de courette.
- 20 m² de cave.
Licence : Licence IV
État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir. Décoration chaleureuse et soignée, ambiance conviviale.
Cuisine : Matériel professionnel complet (liste sur demande), cuisine aux normes en vigueur, fonctionnelle et bien entretenue.
Clientèle : Locale, fidèle et touristique (fort passage en saison Sospel étant une halte prisée des randonneurs, cyclistes et amateurs de patrimoine)
Chiffre d'affaires stable, possibilité d'augmentation par ouverture élargie (actuellement fermé certains jours / horaires) ou diversification de l'offre (traiteur, événements, etc.)
Atout supplémentaire en supplément : Studio indépendant.
Un studio attenant au restaurant est disponible dans la cession. Actuellement occupé par un salarié, il peut également être utilisé comme logement de fonction, hébergement du personnel saisonnier, ou bureau indépendant pour la gestion ou les réservations. Un vrai plus pour un restaurateur souhaitant allier efficacité et praticité.
Environnement :
Village vivant toute l'année, marché hebdomadaire, nombreux événements culturels
Parking à proximité, accès facile
Fort attrait touristique : proximité du Parc du Mercantour, de la Vallée des Merveilles, et à seulement 16 km de Menton
Accompagnement possible à la reprise pour assurer la continuité de l'activité
Une occasion rare de reprendre un établissement clé en main, à taille humaine, dans un cadre de vie exceptionnel. Business for Sale Great Opportunity in the Heart of the Roya Valley
Have you been dreaming of taking over a warm and welcoming restaurant with a loyal customer base and strong development potential? Le Picoun restaurant, ideally located in Sospel, is ready to welcome you!
Nestled in the heart of the medieval village of Sospel, in the hills above Nice, this charming family-run business enjoys a strategic location just steps from the main square, in a picturesque setting between the sea and the mountains.
Restaurant Features:
Seating capacity: Approx. 50 covers indoors + 75 covers on the terrace (sunny and very popular in good weather)
Approximate surface areas:
89 m² dining room
24 m² kitchen
24 m² small courtyard
20 m² cellar
License: Restaurant license
Condition: Very good overall condition, no work required. Warm, tasteful decor and a friendly atmosphere.
Kitchen: Fully equipped with professional-grade appliances (detailed list available on request), up to current standards, functional and well-maintained.
Clientele: Local, loyal customers as well as tourists (high seasonal footfall Sospel is a popular stop for hikers, cyclists, and heritage enthusiasts)
Turnover: Stable with potential for growth by extending opening days/hours (currently closed on certain days/times) or diversifying the offer (catering, events, etc.)
Bonus Option Independent Studio:
An independent studio adjoining the restaurant is included in the sale. Currently used by an employee, it could also serve as staff accommodation, a manager's flat, seasonal lodging, or even an independent office for admin or bookings a real plus for any restaurateur looking for efficiency and convenience.
Surroundings:
Lively village year-round with a weekly market and numerous cultural events
Nearby parking and easy access
Strong tourist appeal: close to the Mercantour National Park, the Vallée des Merveilles, and only 20 km from Menton
Support available during the handover to ensure smooth continuity of operations.
A rare opportunity to take over a turnkey, human-scale establishment in an exceptional living environment.
Vous rêvez de reprendre un restaurant chaleureux, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement? Le restaurant Le Picoun, idéalement situé à Sospel, vous ouvre ses portes !
Nichée au cœur du village médiéval de Sospel, dans l'arrière-pays niçois, cette affaire familiale au charme authentique bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas de la place centrale, dans un cadre pittoresque entre mer et montagne.
Caractéristiques du restaurant :
Capacité d'accueil : Environ 50 couverts en salle + 75 couverts en terrasse (ensoleillée, très appréciée aux beaux jours)
Surface environ :
- 89 m² de salle restaurant.
- 24 m² de cuisine.
- 24 m² de courette.
- 20 m² de cave.
Licence : Licence IV
État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir. Décoration chaleureuse et soignée, ambiance conviviale.
Cuisine : Matériel professionnel complet (liste sur demande), cuisine aux normes en vigueur, fonctionnelle et bien entretenue.
Clientèle : Locale, fidèle et touristique (fort passage en saison Sospel étant une halte prisée des randonneurs, cyclistes et amateurs de patrimoine)
Chiffre d'affaires stable, possibilité d'augmentation par ouverture élargie (actuellement fermé certains jours / horaires) ou diversification de l'offre (traiteur, événements, etc.)
Atout supplémentaire en supplément : Studio indépendant.
Un studio attenant au restaurant est disponible dans la cession. Actuellement occupé par un salarié, il peut également être utilisé comme logement de fonction, hébergement du personnel saisonnier, ou bureau indépendant pour la gestion ou les réservations. Un vrai plus pour un restaurateur souhaitant allier efficacité et praticité.
Environnement :
Village vivant toute l'année, marché hebdomadaire, nombreux événements culturels
Parking à proximité, accès facile
Fort attrait touristique : proximité du Parc du Mercantour, de la Vallée des Merveilles, et à seulement 16 km de Menton
Accompagnement possible à la reprise pour assurer la continuité de l'activité
Une occasion rare de reprendre un établissement clé en main, à taille humaine, dans un cadre de vie exceptionnel. Business for Sale Great Opportunity in the Heart of the Roya Valley
Have you been dreaming of taking over a warm and welcoming restaurant with a loyal customer base and strong development potential? Le Picoun restaurant, ideally located in Sospel, is ready to welcome you!
Nestled in the heart of the medieval village of Sospel, in the hills above Nice, this charming family-run business enjoys a strategic location just steps from the main square, in a picturesque setting between the sea and the mountains.
Restaurant Features:
Seating capacity: Approx. 50 covers indoors + 75 covers on the terrace (sunny and very popular in good weather)
Approximate surface areas:
89 m² dining room
24 m² kitchen
24 m² small courtyard
20 m² cellar
License: Restaurant license
Condition: Very good overall condition, no work required. Warm, tasteful decor and a friendly atmosphere.
Kitchen: Fully equipped with professional-grade appliances (detailed list available on request), up to current standards, functional and well-maintained.
Clientele: Local, loyal customers as well as tourists (high seasonal footfall Sospel is a popular stop for hikers, cyclists, and heritage enthusiasts)
Turnover: Stable with potential for growth by extending opening days/hours (currently closed on certain days/times) or diversifying the offer (catering, events, etc.)
Bonus Option Independent Studio:
An independent studio adjoining the restaurant is included in the sale. Currently used by an employee, it could also serve as staff accommodation, a manager's flat, seasonal lodging, or even an independent office for admin or bookings a real plus for any restaurateur looking for efficiency and convenience.
Surroundings:
Lively village year-round with a weekly market and numerous cultural events
Nearby parking and easy access
Strong tourist appeal: close to the Mercantour National Park, the Vallée des Merveilles, and only 20 km from Menton
Support available during the handover to ensure smooth continuity of operations.
A rare opportunity to take over a turnkey, human-scale establishment in an exceptional living environment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114 m2
Équipements
Général
- Façade : 5 m
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/07/2025
