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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 120,51 m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06

Ref : 2320

136 000 €

Honoraires charge acquéreur: 36 % TTC
Prix hors honoraires: 100000€

292 avis (achat/vente) : 9,3/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 120.51 m2 - ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière

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Description

VIAGER OCCUPE DAME 76 ANS - IDEAL INVESTISSEURS
Votre Agence Century21 Molière vous propose à la vente en viager occupé un sublime appartement 4/5 pièces d'une superficie de 120,51m² carrez, en parfait état général comprenant:
Hall d'entrée, WC invités, salle de bains avec baignoire balnéaire et WC, Une salle d'eau, trois chambres avec penderies, un dressing de 4,58m², cuisine équipée et aménagée, superbe double séjour / salle à manger .
Une terrasse circulaire avec l'accès depuis toutes les pièces.
Vue Mer et Montagne.
L'appartement situé dans l'angle de la Résidence, bénéficie d'une excellente exposition avec vue mer et montagnes.
Vendu avec Box fermé et cave.

Emplacement de premier ordre:
A proximité immédiate de toutes les commodités et plages.

Valeur 600 000 euros.
Proposé moyennant un bouquet de 100 000 euros assorti d'une Rente mensuelle indexée de 1400,00 euros.

Très belle opportunité! OCCUPIED LIFE ANNUITY LADY, 76 YEARS OLD IDEAL FOR INVESTORS

Century21 Molière Agency is pleased to offer for sale, under a life annuity arrangement, a stunning 4/5-room apartment with a surface area of 120.51 m² (Carrez law), in excellent overall condition, comprising:

Entrance hall

Guest WC

Bathroom with whirlpool bathtub and WC

Shower room

Three bedrooms with fitted wardrobes

Dressing room of 4.58 m²

Fully fitted and equipped kitchen

Magnificent double living/dining room

A circular terrace with access from all rooms.

Exceptional features:

Panoramic sea and mountain views

Corner position within the residence for optimal light exposure

Sold with a closed garage and cellar

Prime location:
Just steps away from all amenities and beaches.

Valuation: €600,000
Offered under the following conditions:

Initial down payment (bouquet): €100,000

Monthly indexed annuity: €1,400

A truly exceptional investment opportunity!

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Vue globale

Surface totale : 172 m²
Surface habitable : 120,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

Box ferme
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 353 €
Taxe foncière : 2037 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 110
Charges courantes par an : 4236,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2025

Bien proposé par Tomina berentaite EI, agent commercial (RSAC 834810442)

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