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Maison à vendre 6 pièces - 131,04 m2 MENTON - 06

Ref : 2365

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
292 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.04 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

L'agence CENTURY 21 Roquebrune et Menton vous propose, en exclusivité, cette charmante maison familiale de 130 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs du Mont Gros, à 15 minutes du centre-ville, des commodités et des plages de Menton.

Nichée au calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, dans un environnement verdoyant et ensoleillé toute l'année.

Description du bien :

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
La cuisine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec l'espace de vie.

Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches.
Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi que plusieurs espaces de rangement fonctionnels.

Prestations et confort :

Climatisation réversible

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures

Grande luminosité

Belle hauteur sous plafond

Terrain en restanques a aménagées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (potager, coin détente, aire de jeux, etc.)

Plateau prêt à accueillir une piscine ou un espace jacuzzi selon vos envies

Stationnements.

Les atouts :

Un bien rare sur le secteur, combinant volume, calme et potentiel.
La grande terrasse et le terrain paysager permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue dégagée sur les collines mentonnaises.

Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une maison de vacances à deux pas de la mer, cette propriété a tout pour séduire ! FOR SALE 5-BEDROOM FAMILY HOME WITH TERRACE AND LAND AVENUE JEANNE D'ARC, MENTON (06500)

The CENTURY 21 Roquebrune and Menton agency is proud to present, exclusively, this charming 130 m² family home, ideally located on the heights of Mont Gros, just minutes from the city center, amenities, and Menton's beautiful beaches.

Nestled in total tranquility, this property offers an exceptional living environment between the sea and the mountains, surrounded by greenery and bathed in sunshine all year round.

Property Description:

The house features a spacious and bright living room opening onto a large terrace, perfect for outdoor dining and relaxing with family or friends.
The fully equipped kitchen opens harmoniously onto the living area.

The night area includes five spacious bedrooms, ideal for accommodating a large family or welcoming guests.
Two shower rooms complete the home, along with several practical storage spaces.

Features and Comfort:

Reversible air conditioning

Double-glazed windows throughout

Excellent natural light

High ceilings

Terraced land offering numerous layout possibilities (vegetable garden, relaxation area, playground, etc.)

Flat area ready for a swimming pool or a jacuzzi, according to your wishes

Convenient parking spaces

Highlights:

A rare property in this sought-after area, combining generous space, calm, and great potential.
The large terrace and landscaped grounds allow you to fully enjoy the Mediterranean climate and the open views of the Menton hills.

Whether you are looking for a main residence for your family or a holiday home just minutes from the sea, this property is sure to charm you!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1627 m2
  • Surface habitable : 131,0 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Mezzanine (12,1 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Chambre 5 (10,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Cave (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/10/2025

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