Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,64 m2 CAGNES SUR MER - 06
Ref : 2374
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Studio avec terrasse Idéal investisseur Cagnes-sur-Mer
Nous vous proposons en exclusivité ce charmant studio avec terrasse situé à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur calme et recherché.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, puisqu'il est actuellement loué. Vous bénéficiez donc immédiatement d'un revenu locatif sans démarche de mise en location à prévoir.
D'une superficie optimisée, le studio se compose de :
Une pièce principale lumineuse avec espace de vie modulable,
Une kitchenette fonctionnelle,
Une salle d'eau avec WC,
Et une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours et offrant un vrai plus pour la valorisation du bien.
Les atouts :
Bien déjà loué : rentabilité immédiate pour l'investisseur,
Résidence calme et entretenue,
Terrasse privative, un atout rare pour un studio,
Emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, accès routiers, plage et Polygone Riviera.
Ce studio allie confort, praticité et potentiel locatif pérenne.
Un investissement sûr pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement immédiat. Studio with Terrace Ideal Investment Cagnes-sur-Mer
We are pleased to present exclusively this charming studio with a private terrace, located in Cagnes-sur-Mer, in a peaceful and sought-after neighborhood.
This property represents an excellent opportunity for a secure rental investment, as it is currently occupied by a tenant. You will therefore benefit from immediate rental income, with no need to handle a new lease.
With an optimized layout, the studio includes:
A bright main room with a flexible living space,
A functional kitchenette,
A bathroom with WC,
And a pleasant private terrace, perfect for enjoying sunny days and a real asset for the property's value.
Key features:
Already rented: immediate return on investment,
Well-maintained and quiet residence,
Private terrace a rare advantage for a studio,
Strategic location close to shops, public transport, major roads, the beach, and Polygone Riviera.
This studio combines comfort, practicality, and long-term rental potential.
A safe investment to diversify your portfolio while benefiting from an instant yield.
Nous vous proposons en exclusivité ce charmant studio avec terrasse situé à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur calme et recherché.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, puisqu'il est actuellement loué. Vous bénéficiez donc immédiatement d'un revenu locatif sans démarche de mise en location à prévoir.
D'une superficie optimisée, le studio se compose de :
Une pièce principale lumineuse avec espace de vie modulable,
Une kitchenette fonctionnelle,
Une salle d'eau avec WC,
Et une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours et offrant un vrai plus pour la valorisation du bien.
Les atouts :
Bien déjà loué : rentabilité immédiate pour l'investisseur,
Résidence calme et entretenue,
Terrasse privative, un atout rare pour un studio,
Emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, accès routiers, plage et Polygone Riviera.
Ce studio allie confort, praticité et potentiel locatif pérenne.
Un investissement sûr pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement immédiat. Studio with Terrace Ideal Investment Cagnes-sur-Mer
We are pleased to present exclusively this charming studio with a private terrace, located in Cagnes-sur-Mer, in a peaceful and sought-after neighborhood.
This property represents an excellent opportunity for a secure rental investment, as it is currently occupied by a tenant. You will therefore benefit from immediate rental income, with no need to handle a new lease.
With an optimized layout, the studio includes:
A bright main room with a flexible living space,
A functional kitchenette,
A bathroom with WC,
And a pleasant private terrace, perfect for enjoying sunny days and a real asset for the property's value.
Key features:
Already rented: immediate return on investment,
Well-maintained and quiet residence,
Private terrace a rare advantage for a studio,
Strategic location close to shops, public transport, major roads, the beach, and Polygone Riviera.
This studio combines comfort, practicality, and long-term rental potential.
A safe investment to diversify your portfolio while benefiting from an instant yield.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 29,6 m2
- Surface habitable : 21,6 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,7 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Salle de bain (0,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Séjour / cuisine (14,6 m2)
- Terrasse (7,8 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 512 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 137
- Charges courantes par an : 2300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2022
