Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,77 m2 MENTON - 06
Ref : 2390
845 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence Century21 Molière à Roquebrune Cap Martin vous propose à la vente cette charmante propriété située au 5e étage d'un immeuble front mer équipé d'un ascenseur.
Cet appartement traversant de 80 m² à Menton limitrophe CARNOLES offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la ville tout en bénéficiant d'un espace confortable.
Entièrement refait, il comprend deux chambres, un séjour - salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle.
La présence de trois balcons situés de deux côtés en étage élevé, permettent de profiter d'une vue magnifique sur la mer et montagnes.
Un BOX fermé au Sous-Sol est proposé à la vente en supplément du prix.
La localisation de cet appartement est également un atout majeur, avec une proximité à plusieurs arrêts de bus qui desservent la ville, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements.
Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, collège et d'un lycée, situés à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les trajets scolaires.
Le quartier est également animé avec quelques commerces et restaurants à proximité, dont un supermarché pour les courses quotidiennes.
Pour les moments de détente, un parc et une plage sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et loisirs en plein air.
Cette combinaison de confort, de praticité et de proximité avec les services essentiels en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie accueillant et bien situé à Menton. Your Century 21 Molière agency in Roquebrune-Cap-Martin is pleased to present for sale this charming property located on the 5th floor of a seafront residence with elevator access.
This bright dual-aspect apartment of approximately 80 m², situated in Menton near Carnolès, offers an ideal living environment for those seeking to enjoy the city while benefiting from a comfortable and well-designed space.
Fully renovated, it features two bedrooms, a spacious living and dining area, a separate kitchen, one bathroom, one shower room, and two toilets, providing a practical and functional layout.
The apartment also boasts three balconies, located on two sides of the property, allowing residents to enjoy stunning views of the sea and surrounding mountains from an elevated floor.
The garage could be sold with the apartment for a suplementary price.
Its prime location is another key advantage, with several nearby bus stops providing easy access to all parts of the city, ensuring excellent mobility.
Families will appreciate the close proximity of a primary school, middle school, and high school, all within walking distance, making daily commutes simple and convenient.
The neighborhood is lively and well-served, with local shops, restaurants, and a supermarket just a few steps away for everyday needs. For leisure and relaxation, a park and the beach are both within walking distance, offering the perfect balance between urban living and outdoor enjoyment.
This exceptional combination of comfort, practicality, and proximity to essential amenities makes this property an ideal choice for those seeking a welcoming and well-located home in Menton.
Cet appartement traversant de 80 m² à Menton limitrophe CARNOLES offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la ville tout en bénéficiant d'un espace confortable.
Entièrement refait, il comprend deux chambres, un séjour - salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle.
La présence de trois balcons situés de deux côtés en étage élevé, permettent de profiter d'une vue magnifique sur la mer et montagnes.
Un BOX fermé au Sous-Sol est proposé à la vente en supplément du prix.
La localisation de cet appartement est également un atout majeur, avec une proximité à plusieurs arrêts de bus qui desservent la ville, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements.
Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, collège et d'un lycée, situés à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les trajets scolaires.
Le quartier est également animé avec quelques commerces et restaurants à proximité, dont un supermarché pour les courses quotidiennes.
Pour les moments de détente, un parc et une plage sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et loisirs en plein air.
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This bright dual-aspect apartment of approximately 80 m², situated in Menton near Carnolès, offers an ideal living environment for those seeking to enjoy the city while benefiting from a comfortable and well-designed space.
Fully renovated, it features two bedrooms, a spacious living and dining area, a separate kitchen, one bathroom, one shower room, and two toilets, providing a practical and functional layout.
The apartment also boasts three balconies, located on two sides of the property, allowing residents to enjoy stunning views of the sea and surrounding mountains from an elevated floor.
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Families will appreciate the close proximity of a primary school, middle school, and high school, all within walking distance, making daily commutes simple and convenient.
The neighborhood is lively and well-served, with local shops, restaurants, and a supermarket just a few steps away for everyday needs. For leisure and relaxation, a park and the beach are both within walking distance, offering the perfect balance between urban living and outdoor enjoyment.
This exceptional combination of comfort, practicality, and proximity to essential amenities makes this property an ideal choice for those seeking a welcoming and well-located home in Menton.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,1 m2
- Surface habitable : 83,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,4 m2)
- Double séjour (35,7 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Rangement (2,1 m2)
- Dégagements (7 m2)
- Terrasse (11,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Box ferme
Mer
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 276 €
- Taxe foncière : 2501 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 3300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Bien proposé par
Tomina
berentaite
EI, agent commercial (RSAC 834810442)
