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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 126,70 m2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06

Ref : 2551

2 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
316 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 126.7 m2 - ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

L'agence CENTURY 21 Molière vous propose au cœur du très recherché Cap Martin, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 127 m² en exposition ouest situé au dernier étage de l'aile est de cette résidence de standing avec piscine, au sein d'un environnement verdoyant et résidentiel à quelques minutes de Monaco. Le Cap Martin est réputé pour son cadre exclusif, ses propriétés d'exception et sa proximité immédiate avec Monaco.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, les jardins paysagers et la baie de Monaco. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme : marbre au sol, cuisine contemporaine équipée, salles d'eau raffinées, menuiseries sur mesure et finitions élégantes dans un esprit résolument chic et intemporel.
Une cave et 2 parkings complètent le bien.
Une adresse d'exception entre Monaco et l'Italie, offrant l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. The CENTURY 21 Molière agency presents this superb 127 sq m apartment, plus 42 sq m of terraces, located in the Cap district of Roquebrune-Cap-Martin. Situated on the 4th and top floor, with a private entrance, this exceptional property offers panoramic views of Monaco and the surrounding area.

The apartment comprises an entrance hall, a spacious 35 sq m living room, three bedrooms, two bathrooms, a guest WC, a separate kitchen, and a dressing room.
Close to all amenities, this property offers an exceptional living environment. A cellar and two parking spaces complete the property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,7 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 7360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 7200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15447kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/02/2023

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