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appartement à vendre 2 pièces - 37,17 m2 MENTON - 06

Ref : 1222

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.17 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Votre agence Century21 Molière vous propose à la vente ce 2 pièces avec une spacieuse terrasse et agréable vue montagnes au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur sur Borrigo à MENTON.
L'appartement de 37,17m² Loi Carrez avec double vitrage, sans Charges ni Syndic.
Composé de séjour ouvert sur la cuisine, une chambre à coucher, salle de douche et WC avec fenêtre, 21,50 m² de terrasse avec agréable vue sur verdure et montagnes.
Une cave et un PARKING COUVERT complètent cette propriété.
Le bien est vendu loué à 800€/mois avec un bail vide jusqu'à 31/12/2023.
Idéalement exposé Sud, pratique pour l'autoroute et l'aéroport de Nice, intéressant comme investissement locatif.
Nécessite des travaux de rénovation.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,7 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Montagne

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 328 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/06/2023

Bien proposé par Tomina berentaite EI, agent commercial (RSAC 834810442)

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