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appartement à vendre 4 pièces - 87,50 m2 MENTON - 06

Ref : 1985

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.5 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Votre agence Century21 Molière vous propose à la vente cet appartement plein de potentiel au cœur de MENTON.
Situé en Rez-de-Chaussée, cet appartement de 88m² à rénover totalement vous offre l'opportunité de créer votre espace idéal.
Avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse de 45m², il est parfait pour un investisseur ou une famille cherchant à s'installer dans une région ensoleillée.
Possibilité de diviser en 2 ou 3 appartements.
Résidence de bon standing Belle Époque.
Profitez d'un excellent DPE de catégorie C, assurant une bonne isolation thermique et énergétique.
Entouré de commodités, tout comme plusieurs écoles primaires et collèges.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Cuisine Américaine/Salle à manger (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (45 m2)
    • Terrasse (23,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Isolation : Murs et survitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2024

Bien proposé par Tomina berentaite EI, agent commercial (RSAC 834810442)

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