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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 MENTON - 06

Ref : 1475

373 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Century21 Molière vous propose ce magnifique 3 pièces traversant situé dans une résidence possédant un jardin arboré d'oliviers d'une surface clôturée de plus de 6000m².

Exposée plein sud avec une vue panoramique imprenable sur la baie de Menton de la frontière italienne au Cap Martin, cette très agréable copropriété est le meilleur écrin possible pour cet appartement entièrement refait à neuf en 2019.

Composé d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un des balcons, elle offre une vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Menton. Les 2 chambres équipées de dressing ne sont pas en reste et offrent également une vue mer sur le Cap Martin. La belle salle de douche à l'italienne comprend un lavabo double vasque ainsi que le WC.

Cet appartement a été entièrement refait avec goût, ainsi, la plomberie et l'électricité sont aux normes et s'intègrent parfaitement à la décoration tout comme le magnifique sol en parquet naturel de hongrie ainsi que le cossu carrelage de la cuisine et de la salle d'eau. Le chauffage est un chauffage collectif au sol. Une grande cave aménagée complète ce bien rare.

A noter que de nombreux stationnements sont disponibles gratuitement au pied de la résidence et qu'il est possible également de louer ou d'acheter de spacieux box fermés dans la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Panoramique

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 220
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 80
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 01/06/2021

Bien proposé par Martial caby EI, agent commercial (RSAC 911870004)

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